一、夫妻共同房产离婚怎么处理好

1.首先要确定此房产是否仅仅属于夫妻共同财产。

若确实如此，通常应进行平均分割。

例如，一套房产登记在夫妻双方名下，就属于共同财产。

2.双方可以共同商议来确定房产的归属以及补偿的方式。

比如，一方获得房产的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

这种协商方式可以充分尊重双方的意愿，避免不必要的纠纷。

3.倘若协商无法达成一致，那么可以向法院提起诉讼。

法院会依据房产的实际状况、双方在购房过程中的贡献等诸多因素，来作出房产归属的判决以及补偿金额的裁定。

法院会进行全面的考量，以确保判决的公正性。

4.另外，还必须要考虑房产的增值部分。

这部分增值也应当按照共同财产的原则进行分割。

例如，房产在婚后升值了，升值的部分也应属于夫妻共同财产。

5.与此同时，不能忽视债务问题。

倘若房产存在贷款等债务，也需要一并进行处理，明确各方应当承担的责任。

只有这样，才能全面、妥善地处理离婚时的夫妻共同房产问题，以公平合理的原则解决房产归属及相关事宜。

二、夫妻共同房贷离婚后怎么处理

夫妻共同承担房贷，离婚后该如何处理呢？主要有以下两种方式：

①协商处理：

双方可以坐下来好好商量，决定由其中一方继续负责房贷还款事宜，同时给予另一方一定的经济补偿。

或者也可以商议把房产出售，然后用所得的款项扣除房贷等相关费用后，再进行公平的分割。

②法院判决：

要是双方无法协商达成一致，就只能交由法院来判决。

法院在判决时，通常会综合考虑双方的经济状况以及在购房过程中各自的贡献等因素。

一般会判决房产归某一方所有，该方继续承担房贷还款责任，同时给予另一方相应的经济补偿；

也有可能会判决将房产出售，然后按照双方的出资比例来分割所得款项。

不管采用哪种方式，都一定要保证按时偿还房贷，绝不能出现逾期等情况，以免影响个人的信用记录。

在整个处理过程中，最好咨询专业的律师，这样才能更好地保障自己的合法权益。

三、夫妻共同房屋怎么分割的

1.对于夫妻共同拥有的房屋，通常情况下会由夫妻双方进行协商来决定如何分割。

如果双方无法达成一致意见，那么法院会依据具体的实际情况作出判决。

2.倘若房屋是在婚后购买的，一般会被认定为是夫妻的共同财产。

在分割时，原则上会采取平均分割的方式，以保证双方的权益相对平衡。

3.要是一方在婚前支付了房屋的首付，而婚后双方共同偿还贷款，那么该房屋会归支付首付的一方所有。

同时，共同还贷的部分以及相应的增值部分，会由双方进行分割。

4.当房屋是由一方的父母出资购买，并且登记在该方名下时，通常会被认定为是该方的个人财产，在分割时不参与分配。

然而，如果登记在双方名下，就可以认定为是夫妻的共同财产，按照前面所说的原则进行分割。

5.对于那些无法直接分割，或者分割后会导致房屋价值明显降低的情况，可以采取折价、拍卖、变卖等方式来进行处理。

处理后所得的价款，会由夫妻双方进行分割，以确保双方的利益不受损失。

当探讨夫妻共同房产离婚怎么处理好这一问题时，还有不少与之紧密相关的要点值得关注。比如在确定房产归属后，房产过户手续该如何办理，其中涉及哪些流程与材料。另外，若房产存在贷款未还清的情况，后续的还款责任又该如何分配。这些都是在处理夫妻共同房产离婚事宜中不可忽视的部分。