一、房产夫妻约定协议无效怎么办

房产夫妻约定协议无效后需依实际情况处置。其一，若协议仅关涉双方内部关系，通常不影响房产实际归属，双方可重新协商关于房产处置等事宜并达成新协议。其二，若协议涉及对外关系，像与第三人的交易等，可能给第三人带来影响。若无其他合法有效约定或法律规定，房产仍按法定产权归属确定。处理时，双方可协商解决，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况判定和处理。总之，要综合考量实际情况，维护各方合法权益。

二、房产夫妻约定协议无效能否重新订立协议

房产夫妻约定协议无效是可以重新订立协议的。当原协议被认定无效，意味着其不具有法律拘束力。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。夫妻双方作为平等民事主体，可基于真实意思表示重新协商并订立关于房产的约定协议。

重新订立协议时，要确保协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。协议应明确双方的权利义务，如房产归属、份额分配等事项。并且最好采用书面形式订立，以避免后续可能出现的纠纷。若对协议内容把握不准，也可咨询专业律师。

三、房产夫妻约定协议无效能否起诉维权

若房产夫妻约定协议被认定无效，当事人可以起诉维权。

根据《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

若房产夫妻约定协议无效，当事人可向有管辖权的法院提起诉讼，诉求一般包括财产返还、折价补偿、赔偿损失等。起诉时需提供能证明协议无效的证据，如存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人合法权益等情形的证据。法院会依据相关法律和事实作出公正裁判，以维护当事人合法权益。

当面临房产夫妻约定协议无效的情况时，首先别慌。协议无效后，房产的归属需依据法律规定重新判定。比如可能会根据双方对房产的出资情况、是否有赠与等行为来综合考量。如果双方能协商一致，可重新签订有效的协议来明确房产归属。但要是无法协商，就可能需要通过法律途径，向法院提起诉讼。法院会根据具体证据和法律条文来公正裁决。