一、公积金离婚了怎么还是取不出来

公积金在离婚后取不出，可能存在以下几种原因：

1.归属及分割不明确：离婚协议或法院判决若未清晰说明公积金的归属及分割方式，公积金管理部门难以确定提取的合理性，进而导致提取手续无法正常办理。

2.提取时间有限制：通常规定需离婚满一定时长（比如1年）才可提取。

这是为了避免一些不合理的频繁提取行为，保障公积金制度的规范运行。

3.材料不齐或不符：提取时需准备齐全相关材料，如离婚证明、本人身份证、公积金提取申请表等。

若材料缺失或不符合要求，提取申请将无法通过。

4.存在未结清贷款：若有公积金贷款尚未还清，出于风险控制等因素考虑，一般不能提取公积金。

若遇到这种情况，可先和原配偶协商明确公积金分割事宜，并取得相应证明材料。

同时，认真核对提取材料。

若还是无法取出，可向当地公积金管理中心咨询具体政策和流程，以便解决问题。

二、公积金离婚时如何处理房产

在离婚时，公积金及房产的处理问题需要谨慎对待，具体情况如下：

1.公积金的处理：

公积金通常属于夫妻共同财产。

它是夫妻在婚姻关系存续期间共同积累的财富。

在分割时，要综合多方面因素，比如双方的收入水平、对公积金的贡献大小等。

例如，一方在婚姻期间收入较高，公积金缴存额较多，那么在分割时可能会适当多分得一部分，以体现公平原则。

2.房产的处理：

若房产为夫妻共同财产，常见的处理方式有：

协商分割：夫妻双方友好协商，确定房产归一方所有，获得房产的一方需按照房产的市场价值等因素，给予另一方相应的经济补偿。

竞价取得：双方通过竞价的方式，出价高者取得房产所有权，同时按照出价金额给予对方相应补偿。

拍卖分割：当双方无法就房产归属达成一致意见时，可委托相关机构对房产进行拍卖，然后将拍卖所得价款按照一定比例进行分割。

总之，处理公积金和房产分割时，要遵循公平、合理原则，根据实际情况确定具体方式，保障双方合法权益。

三、公积金离婚时如何处理房贷

一、婚前公积金贷款购房

婚前用公积金贷款买房，若之后离婚，对于未还贷款部分，首先由双方协商确定由哪一方继续偿还。

若协商无法达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼来解决。

产权归属通常会判给登记方，未还贷款部分就视作登记方的个人债务，另一方无需为此承担责任。

不过，对于已还贷款以及房屋增值部分，另一方是可以要求得到相应补偿的。

比如夫妻婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分另一方有权主张补偿。

二、婚后公积金贷款购房

婚后公积金贷款买房，一般会被认定为夫妻共同债务。

离婚时，贷款需要双方共同偿还。

产权归属问题，双方可以先进行协商，若协商不成，法院会根据实际情况作出判决。

取得产权的一方要对未还贷款承担连带清偿责任，而未取得产权的一方，有权要求对方对已还贷款以及相应的增值部分给予补偿。

三、提取公积金还贷

离婚后，双方可依据自身实际情况，提取公积金用于偿还各自名下的住房贷款。

在提取时，需要提供离婚证明等相关材料。