首先最常见的是，男方婚前买房，男方名下。然后夫妻俩一起还贷多年。但一直在男方名下，贷款已经还清。按照法律规定，男方婚前购买的房产，归男方个人所有，婚后双方共同还贷部分及溢价为夫妻共同财产，如果离婚时，共同还贷部分及溢价增值部分，可以作为夫妻共同财产分割，如果男方要房子，就需要支付给女方合理对价。

其次比较常见问题，男方婚前买房，婚后男方父母一直在还贷款。且有全部付款记录，那么这个时候很有可能就不是夫妻共同财产了，而是男方个人财产，女方无法分割。这种情况在离婚诉讼中也比较多，大部分都是女方从没有帮忙还过贷款，直到离婚时，才知道一直是男方家里帮忙还贷款，那么这种情况下，可能女方就不能分割财产，或者只能分割很小一部分了。

还有第三种情况，就是男方婚前买房，其实是男女方凑首付买的，但因为购房资格等原因，写在男方名下，但婚后一直共同还贷，这类情况在一线城市比较多见，因为购房资格和购房费用比较高的原因，也是比较常见的。那么这种情况法院大概率认为房子是夫妻共同财产，实际分割时会考虑首付中女方和男方的支付比例，然后进行分割。