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一、以儿子名义买的房夫妻离婚后怎么分割
若以儿子名义购买的房屋,在夫妻离婚时一般不进行分割。因为该房屋登记在儿子名下,属于儿子的财产,而非夫妻共同财产。
然而,如果能证明购房款是夫妻共同财产出资,且有约定该房屋归夫妻一方所有或共同所有等特殊情况,则需根据具体约定和相关法律规定进行处理。
若约定房屋归夫妻一方所有,且出资方有充分证据证明出资情况,一般可认定该方对房屋享有相应权益;若约定为共同所有,则双方对房屋享有共同权益,但房屋产权仍登记在儿子名下。
总之,以儿子名义购买的房屋在离婚时的分割情况较为复杂,需具体情况具体分析,依据相关法律规定和约定来确定。
二、以儿子名义买房离婚后该咋分割
这涉及到房产归属及分割问题。若房产登记在儿子名下,从法律角度,该房产属于儿子个人财产,而非夫妻共同财产,离婚时不能进行分割。
但存在特殊情况,比如买房的实际出资人是夫妻双方,只是借儿子名义登记产权。若有充分证据证明是这种情况,在离婚时,夫妻双方可就出资部分及房屋增值部分进行协商分割。协商不成,可通过诉讼,由法院根据具体出资情况、双方对房屋贡献等因素进行综合判定。需注意保留出资凭证、购房决策过程等相关证据,以便在可能的纠纷中维护自身权益。
三、以儿子名义买房离婚房产如何界定
若房产登记在儿子名下,从法律角度讲,该房产属于儿子的个人财产,而非夫妻共同财产,离婚时不参与夫妻财产分割。
这是基于物权登记主义,即不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。在购房合同及产权登记上只有儿子名字,视为对儿子的单独赠与。
不过,若购房资金来源于夫妻共同财产,且夫妻之间有关于该出资的约定,比如是借款给儿子买房,那么在离婚时,可依据相关约定及证据,由儿子向夫妻一方偿还相应借款。但这种情况需有明确充分的证据证明资金性质及约定,否则难以改变房产归儿子个人所有的性质。
