一、夫妻离婚名下房产有房贷怎么处理

夫妻离婚时，名下有房贷的房产处理方式如下：

双方可协商处理，达成一致后按协议分割。若一方取得房屋产权，需继续偿还剩余房贷，并给予另一方房屋折价款补偿。折价款根据房屋市场价值、首付款、已还贷款、剩余贷款等因素确定。

若协商不成，法院会根据具体情况判决。通常房屋判归一方所有，该方继续还贷，同时补偿另一方相应款项。若房产为婚后购买，一般认定为夫妻共同财产；婚前一方付首付、婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时应分割。

二、夫妻离婚名下各一套房怎么分割

夫妻离婚分割名下各一套房，关键看房产性质。若为夫妻共同财产，一般原则是均等分割。具体而言，若双方都想要房，可竞价取得；一方想要另一方不想要，获得房屋一方给予对方相应补偿；双方都不想要，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

判断是否为共同财产，要看购房资金来源、购买时间等。若婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，通常也属共同财产。若为一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，一般归该方个人所有，不参与分割。

三、夫妻离婚名下多套共有房产怎样进行分割

夫妻离婚时名下多套共有房产的分割方式如下：

首先，双方可协商确定分割方案，比如一方拿某些房产，另一方获相应补偿等。协商一致后签订书面协议。

若协商不成，法院一般会根据具体情况判决。通常会遵循均等原则，同时考虑房产的实际使用情况、双方对房产取得的贡献等因素。例如，一方婚前支付首付且婚后共同还贷，该方对房产贡献较大，可能适当多分。

分割方式包括实物分割，即各得一定数量房产；作价补偿，一方取得房产并给予另一方相应补偿款；变价分割，将房产出售后分割所得价款。最终目的是公平合理地分配双方对共有房产的权益。