一、男方出钱房子写女方名归谁

婚前男方出资买房写女方名，一般算男方对女方的赠与，房子归女方。但要是男方能证明出资是以结婚为条件，且最终没结成婚，男方可要求撤销赠与拿回房子。

婚后男方出资买房写女方名，没特殊约定的话，通常认定为夫妻共同财产。毕竟婚姻存续期内，夫妻所得一般都是共同财产，登记在一方名下也不改变性质。

二、男方出钱房子写女方名产权咋定

从法律角度看，这属于赠与行为。一般情况下，房屋产权登记在女方名下，若无特别约定，该房屋就归女方个人所有。

在司法实践中，通常会认定男方的出资是对女方的赠与。不过，如果男方能证明该出资是基于双方结婚为目的的附条件赠与，且最终未能结婚或出现其他符合撤销赠与的法定情形，男方有可能通过法律程序主张撤销赠与，要求女方返还出资款，但不能直接主张房屋产权。所以，为避免纠纷，若男方出资购房登记在女方名下，双方最好签订书面协议，明确房屋产权归属及出资性质等相关事宜。

三、男方出钱房子写女方名算谁的产权

从法律角度看，不动产物权的设立、变更等，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房子登记在女方名下，一般会认定该房屋产权归女方所有。

不过，如果男方能证明出钱是基于双方有结婚的预期等，以结婚为目的对该房屋的出资，在分手或离婚等情况下，男方可能有权主张返还购房款。比如，有相关聊天记录、转账备注等能佐证出资目的的证据。但要直接主张房屋产权份额，通常比较困难。

实践中，此类情况较为复杂，需综合具体出资情况、双方关系及是否有其他约定等因素综合判断。