1.银行面签；根据你的需求找到对应的银行，直接去对应银行申请；

2.评估公司评估，材料全部交齐，银行会安排专业的评估机构对房产进行评估，分线上和线下两种，不同银行不一样。

3.审批+出批复函，银行会综合借款人的征信，流水，负债，房产价值，评估报告等综合因素给借款人一定的额度，并出具批复函。

4.赎楼并公证，与第三方担保公司签订赎楼协议，并去公证处进行公证

5.房管局办理抵押，银行收到赎楼款后，会给你房产证，然后约定时间去房管局办理抵押手续。

6.发放贷款，银行收到抵押信息后，就会发放贷款到你指定的收款账号，然后担保公司会扣除掉他们的赎楼款，剩下的你就可以去动用了，但是也要遵守银行的贷后管理规定。